房贷LPR浮动利率怎么计算?房贷还有一年就还清有必要提前还款吗?

房贷LPR浮动利率怎么计算?

房贷LPR浮动利率是在央行公布的LPR基准利率的基础上加上一个基点数，就成为了最后房贷的利率。房贷LPR浮动利率=LPR基准利率+加点。具体的加点为多少，不同的银行会有不同的标准，具体请以办理贷款时银行审批为准。需要注意房贷LPR浮动利率调整要到重新定价日才会进行。

央行每月都会公布LPR基准利率，而选择房贷浮动利率的用户，房贷的利率就会了随着央行公布的LPR基准利率的变化而变化，但是LPR基准利率的变化不会立马体现在房贷利率上，因为房贷利率的变动周期至少为一年，要满足这个周期以后才会发生调整。也就是说到了用户的重新定价日，市场LPR有变化，那么房贷的LPR就会随之变化。

房贷还有一年就还清有必要提前还款吗?

房贷还有一年就还清了，如果用户有其他的资金规划，那么可以根据资金规划进行提前还款的操作。而用户没有其他的资金规划，还款时间只剩下一年，那么就没有必要提前还款了，因为提前还款节省的利息是非常有限，不选择提前还款反而可以保证资金的流动性。

用户是否要提前还款，主要是根据自己的需求来决定。提前还款的作用就是节省房贷利息，当节省的利息非常有限时，那么就可以选择不进行提前还款的操作。有部分用户不适应负债的情况，这时候可以选择提前还款而不需要考虑是否能节省房贷利息。

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