房贷没还完房产证上能不能加名字?房贷逾期断供怎么处理?

2023-04-20 09:31:11 来源：世界网

房贷没还完房产证上能不能加名字?

房贷没还完不可以加名字。房产证上加名字是指房屋所有权变更登记，但是要办理变更登记，必须是房屋处于非抵押的状态，由于房贷没有还清，这时候房产是处于抵押状态的，因此房产证上不可以加名字。只有等房贷还清了，解除抵押后，那么才可以办理房屋所有权变更登记。

还有一种特殊情况，婚后房产证上加名字，婚前的房产婚后加名字，这时候是办理赠与手续。婚后的房产加名字，由于婚后房产属于夫妻共同财产，这时候即使房产证上只写一个人的名字，房产也是两人共同所有，这种情况直接携带结婚证、房屋两证、身份证原件就可以办理变更登记。

房贷逾期断供怎么处理?

1.赶紧想办法还清逾期欠款，后续保证按时偿还月供，以免再次出现断供情况。以及对于因逾期受损的信用，后续要耐心花时间修复，多多积累良好记录。

2.如果一时无法清偿逾期欠款，月供压力实在太大，自己当下经济收入水平无力承担的话，可以主动打电话联系银行客服说明自己暂不具备足够还款能力的情况，然后尝试申请延长还款期限。若银行同意，与银行签订延长还款期限协议，后续按新还款计划偿还房贷即可。不过大家注意，房贷期限只能申请最长三十年。