个人网贷记录会不会影响房贷?房贷首付比例怎么计算?

2023-04-20 09:30:57 来源：世界网

个人网贷记录会不会影响房贷?

个人网贷记录是否会影响贷款买房，得具体情况具体分析：

1.如果网贷记录只体现在大数据里，并没有上报央行征信，那自然影响不到后续贷款买房。毕竟银行在审批房贷时主要查的是客户的征信，和大数据并没有什么直接关联。

2.如果借的网贷有体现在央行征信里，而因借贷太多导致征信变“花”、个人负债率上升颇高的话，恐怕会影响后续贷款买房。届时银行在审批房贷时难免会担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足。若不能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，银行很可能会拒绝批贷。

3.如果借的网贷报送央行征信，又因为还款逾期在其中留下不良记录的话，估计后续短时间内将很难申请贷款买房。因为银行在对房贷进行审批时一旦查到客户的信用有问题，自然会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。

房贷首付比例怎么计算?

1.个人住房商业性贷款：首付款一般最低支付房屋总价款的三成左右即可(不同地区、不同银行，具体规定可能会有所不同。比如上海就规定首套住房商业性贷款首付比例最低为35%)。

2.个人住房公积金贷款：若所购房屋建筑面积在九十平方米(含)以下，那首付款一般最低支付房屋总价款的百分之二十就行;若所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付款一般最低需要支付房屋总价款的百分之三十。

3.如果购买的房屋并非名下首套房，而是二套房，那要支付的首付款需要更多，根据国务院规定，首付最低需要支付房屋总价款的四成(各地、各银行可能会在此基础上进行一定浮动调整，像有的就需要付五六成首付才行，还有的甚至要求首付得达到七成)。