存量房贷利率怎么降?存量房贷利率加点会降吗？

2023-02-15 16:08:15 来源：世界网

存量房贷利率怎么降?

若存量房贷利率已经转换为以LPR作为定价基准的浮动利率，那么存量房贷利率在重定价日之后，会随参考的LPR利率下降而下降。

存量房贷利率加点不会降。

存量房贷利率在2020年转换定价基准时，需要遵循等价转换原则，即转换时点利率水平需要保持不变，因此大部分存量房贷都产生了一个加点值，这个加点值一旦确定，整个贷款合同期限内都会保持不变。

采用LPR浮动利率定价的存量房贷，贷款利率会在重定价日后随参考的LPR下降而下降，但无论如何，这个加点值都是固定的，不会下降。除非贷款银行可以给存量房贷提供利率打折优惠，那么加点值被打折后就相当于下降了。

其实以前出现过这种存量房贷利率打折的情况，主要是针对无逾期、无违约、无两笔以上未结清房贷的客户提供，可以在原房贷利率基础上打七折，原房贷利率若是6%，那么打七折后就能下降至4.2%了。