房贷利率下调的时间怎么定?房贷利息怎么计算？

房贷利率下调的时间怎么定?

房贷利率下调通常来说，是每年的1月1日。

1、存量房贷利率转换为浮动利率定价的，需要约定重定价周期及重定价日，重定价周期最短为一年，因此是每年调整一次。

2、由于存量房贷利率转换时参考的是2019年12月20日更新的同期LPR，因此大部分银行约定的重定价日就是每年的1月1日。

3、已购房房贷利率只有在重定价日之后，才会随参考的LPR下调而下调，因此已购房房贷利率下调的前提是已经到了1月1日这一天，且参考的LPR是下调的。

房贷利息的计算公式为：

利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。

根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识：

人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

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