商贷转公必须先还清吗?长沙商业贷款转公积金贷款条件有哪些？

商贷转公必须先还清吗?

是的。商转公政策要求先把已经办理的商业贷款全部还清，才可办理商转公业务。

已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工，在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜。

依据是《个人住房公积金贷款管理办法》第二章第九条规定“重点支持新参加工作大学毕业生、转业军人购买经济适用住房和中小套型、中低价位的普通商品住房贷款。已经申请办理商业银行住房按揭贷款的可以转个人住房公积金贷款”。第十条第7款还规定“职工在我市购买自住住房，且已在中心受委托银行办理个人住房按揭贷款，在结清贷款1个月内可申请个人住房公积金转贷业务，需提供原《商品房买卖合同》、商业银行的《借款保证合同》、结清贷款凭证的原件和复印件”。

长沙商业贷款转公积金贷款条件有哪些？

如果不能够满足以上的条件，将不能使用公积金贷款。

1原商业贷款必须正常还款一年以上。

2此前提取过住房公积金，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。

3办理转公积金贷款的房屋，必须是已经在长沙市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。

4办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。

5转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。

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