公积金必须满2万才能用吗？公积金贷款不满两万能贷多少?

2022-09-05 13:40:46 来源：世界网

公积金必须满2万才能用吗？

当然不是的，用户的公积金余额就算没有满2万元，也是可以申请公积金贷款的。用户是否可以申请公积金贷款，并不以余额决定，而是以缴纳时间决定。

根据规定，用户至少需要连续缴纳6个月以上的公积金，才能申请公积金贷款。但很多城市对于该规定都有一些区别。比如在长沙地区，规定用户必须要连续缴纳12个月以上，而上海则是连续缴纳公积金5年以上。

公积金贷款不满两万能贷多少?

一、按房屋价格计算

计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数

贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。

所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。

二、按还款能力计算

计算公式：×贷款期限(月)。

如果借款人是已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：×贷款期限(月)。

三、按最高限额计算

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。