公募REITs基金怎么购买?
可以通过场外直销及代销机构认购,也可以通过券商走场内认购方式,投资者在募集期内有效认购申请份额总额超过募集上限,实行尾日比例配售,即在基金募集期内,最后一日前的有效认购申请全额确认成功,对最后一日的有效认购申请,根据剩余额度,予以比例配售;若预计募集首日有效认购申请全部确认后,该基金公众投资者募集总规模达到或超过公众发售规模上限,公众发售部分的募集期将提前结束。
公募Reits可以在线上购买和线下购买。
1、线上购买:在基金公司官网上进行购买,其优点是手续费相对较低;在第三方平台上购买基金,,其优点是操作比较简单。
2、线下购买:用户可以通过交易股票的证券账户进行购买,但是要先到券商进行开户才可进行购买。
3、公募REITs基金跟我们以前接触到的基金是完全不同的,比如公募REITs基金没有净值,不能申购赎回——只能在发行时认购或上市以后买卖。
4、不管投资者是在哪个基金销售平台认购的公募REITs基金,或者是基金公司官网直销认购的,想要卖掉,都只能进行“场外转场内”,到账后场内卖出。因此,我只有一个建议,就是进行场内认购——入口一般在证券APP→交易→场内基金→基金认购(各个证券公司有可能不同,详询各自证券公司在线客服)。
5、认购起点都是1000元,有个别基金在基金公司官网直销的认购起点是100元。这是没有意义的,因为向公众投资者发行的份额非常少,认购的人多,可能要按认购金额按比例配售,认购100元不知道能不能分到10元。
6、净现金分派率,相当于股息率,大概意思是公募REITs基金所持有的资产,每年获得的可供分配的净利润,全部分配给每一份基金的比率。