提前还房贷收取补偿金是否合法?提前还款补偿金的收费标准是什么？

提前还房贷收取补偿金是否合法?

得看房贷合同，若是房贷合同里面规定提前还款要支付补偿金，那么就是合法的，若是没有这方面的规定就是不合法的，贷款人与银行贷款的房贷合同是具有法律效应的，以合同规定为准。补偿金其实就是违约金，因为贷款人提前还款减少了自己的利息，自然也就减少了银行的收入，所以银行会想办法收违约金。

提前还款补偿金的收费标准

1、根据交通银行公告，2022年11月1日前的收费标准为：

(1)部分提前还款补偿金。每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1%。

(2)全部提前还款补偿金(只适用于普通贷款，不适用于循环贷款)。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%：

(一)贷款期限2年(含)以上5年(含)以下，1年内全部提前还款;

(二)贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。

2、2022年11月1日起的收费标准为：

(1)个人按揭类贷款(包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款)及个人线上抵押贷(消费)，提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

(2)在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。

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