房贷前面还的是什么?房贷还款需要注意哪些事项？

2023-02-08 09:34:31 来源：世界网

房贷前面还的是什么?

房贷在还款前期还的并不都是利息，而是本金连同利息一起还。只不过在还款前期利息在月还款额中的占比要比本金占比更大一些。

计算公式是：

月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

房贷还款需要注意的事项：

1、无论是等额本息还款法，还是等额本金还款法，房贷前面还的利息都要比本金多一些。因此建议大家如果有提前还款打算，最好选在还款中前期进行。

2、房贷若选择等额本息还款法，在贷款金额、贷款利率、贷款期限等因素相同的前提下，整个还贷期间要还的总利息将多于选择等额本金还款法的房贷。

3、房贷进行提前还款，若提前一次性还清，利息只计算到还清当天为止;若提前部分还款，后续将不再按贷款总额计算利息，而是按剩余本金重新计算利息。