房子首付款进入监管账户还可以退吗?怎么退？

2022-09-08 16:57:50 来源：世界网

可以。钱打到监管账户里面，是正常的手续，只要没有过户，退回是比较容易的，若是退房的话，首付款也是可以退回的。只要有房管局的资金监管协议，一般不需要过于担心资金的流向问题，因此钱打进去后一定要索取首付款的收据，留下有力的证明。

如果想要退首付款，购房人需要先到当地房管部门办理撤销购房合同的手续，办理完成再申请退款。

根据新建商品房预售资金监管办法的相关规定，如果监管账户累计进账金额没有达到重点监管资金，那么开发企业和购房人解除商品房预售合同的，从重点监管资金中退回相应购房款。如果监管账户累计进账金额超过了重点监管资金，那么开发企业和购房人解除商品房预售合同的，由开发企业自行结算退款。