房贷加了150个基点能降吗?LPR利率如何计算?

房贷加了150个基点能降吗?

房贷签合同时若约定利率是在LPR的基础上加150个基点，那基点数一经确定就保持不变了，不可能再调整。不过不代表房贷利率后续不能降低。

LPR利率如何计算?

举例说明：2021年7月，同业拆借中心公布的LPR报价为：一年期3.85%，五年期4.65%。如果你去银行办理贷款，银行告诉你，你的房贷为LPR+60个基点的话，那么：

一年期LPR加60点为：3.85%+0.60%=4.45%;

五年期LPR加60点为：4.65%+0.60%=5.25%。

也就是说，如果你是五年期以上的房贷，执行利率是5.25%。

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