期房烂尾了我们该怎么办?烂尾楼形成的原因是什么?

期房烂尾了业主怎么办?

如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。

不能随意断供，协商终止银行房贷合同

虽然听起来确实不公平，事实是业主们不可以随意断供。因为买房是业主和开发商之间的交易，但贷款是业主与银行之间的往来。业主和银行之间的债务关系已经形成。如果贸然断供，只会影响业主自己的征信，如果未来还想贷款买房也会受到影响，严重的话银行还会起诉业主。

如果烂尾情况是长期性的，我们可以向银行方面申请看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。

烂尾楼形成的原因是什么?

1、由于局部的房地产过热，政府将宏观进行调控以后，使开发商信贷的资金严重收缩，从而导致工程的后续资金跟不上。

2、由于国家的经济环境快速的变化，因此断了开发商资金的来源，因为不得不停工。例如：上海有些烂尾楼大部门是在1997年的东南亚金融风暴中形成的。

3、由于房地产市场的定位不准，开发商暗淡的销售前景，使得投资者不得不要“改弦易辙”，停工求变。例如：南京市闹市区的新街口位置的某个烂尾楼，在十年的时间内盖了又停，停了又盖，其中重要的原因就是当时在投资决策的时候对产品的定位和市场的风险认识的不足，从而导致一直无法完工。

4、有些烂尾楼是因为施工人员的质量低劣，而导致停工的，在温州市的某个烂尾楼就是这样，建了已经8年多了，但始终没办法竣工，由于楼盘存在严重的质量问题，因此成为了烂尾楼。

5、有些烂尾楼是因为债权债务等各种纠纷导致停工的。

关键词： 期房烂尾了我们该怎么办 烂尾楼形成的原因 期房烂尾 烂尾楼形成的原因是什么