商品房抵押贷款人要具备什么条件?用于抵押的房屋要符合什么条件?

贷款人要具备什么条件?

1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

用于抵押的房屋要符合什么条件?

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

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