新一轮项目建设高潮来袭 提高资源配置效率

金融支持与创新是城市更新必不可少的重要助力。近日，北仑凤凰城城市更新项目收到了农业银行北仑分行发放的首笔5亿元城市更新贷款资金。据悉，这也是北仑区内发放的首笔明确用于城市更新的贷款。

城市更新，事关人民群众福祉、事关城市长远发展，是推动城市高质量发展、创造高品质生活的必然选择和内在要求。近年来，北仑统筹规划建设多个城市更新片区，促进人口、产业、空间三大结构深化调整，迅速掀起新一轮项目建设高潮，驱动城市“新陈代谢”。

凤凰城城市更新项目就是其中之一。项目总面积约21.5万平方米，涉及公园设施、民生服务、城市商业、总部基地、高端住宅等，总投资超30亿元，将通过区域内城中村和工业园的改造提升，居住和产业配套设施的新建，提升城市能级和产业层级，助力凤凰城建设以自贸区为依托的港产城文融合发展的示范区，打造青年理想之城。

为了确保项目顺利推进，农业银行北仑分行的该笔城市更新贷共授信25亿元，贷款期限长达10年，后续资金将根据工程建设进展逐步发放。同时，城市更新贷款还采用了完全市场化的融资新模式，依托市场这只“无形之手”，不增加政府债务、不依托财政兜底，充分挖掘市场潜力，提高资源配置效率。

“我们以未来建设及经营后产生的预期现金流作为还款来源，使得项目实现了土地一级开发与土地二级建设的联动，同时有力破解了融资方案制定中项目主体非同一单位无法进行整体项目测算等系列问题，为今后城市更新工作的顺利推动提供了可持续、可复制的融资路径。”农业银行北仑分行相关负责人介绍。

金融“活水”为城市更新加足马力。接下来，区金融部门还将根据凤凰城开发建设规划，继续深化政银合作，创新更多金融支持模式，为北仑建设共同富裕示范先行区和现代化滨海大都市高能门户注入强劲的金融动力。(记者蔡晓馨通讯员郭星雲)

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