北京史上最严厉楼市调控政策实施至今已整整两年,在数十条调控政策影响下,北京新房成交量近乎“腰斩”,商住房交易更是跌入了谷底,而二手房房价下跌了11.3%。
为引导楼市回归理性,2017年3月17日北京出台了以“认房认贷”为核心的史上最严格的调控政策,随后又发布了提高二套首付比例、降低贷款最高年限、限购住宅平房等政策,接着又要求非京籍购房者纳税需连续60个月,“离婚一年内房贷算二套”,并对过道、车库、廊道等异型房实行“三不政策”,相继出台的30余条调控政策,招招剑指投资投机性炒房。
组合拳式的调控政策,令北京楼市降温明显。据中原地产统计数据显示,自2017年3月18日至2019年3月14日,北京新房成交50643套,比两年前成交98399套,下降了48.5%,刷新历史最低纪录。